橋頭法院 112梅42554
高雄市美濃區?溪38之10號(未辦保存登記建物)
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2024/6/5 更新
拍賣日期：
2024/6/25 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
16.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
16.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.1 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市美濃區?溪38之10號(未辦保存登記建物)，建號 15，持分 1/4，20.5 萬
一層：91.96二層：60.72三層：60.72合計：213.4
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/12，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2024/5/7，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2024/5/15~2024/8/14，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.6萬/坪，停拍
停拍，2024/5/27，停拍
法院筆錄 (10)
1.
本件標的建物於民國112年8月16日查封時，債務人不在場，據稅捐人員稱建物門牌係高雄市美濃 區?溪38之10號，建物似無人居住，有滲水現象。另據債權人於112年12月7日具狀陳報，標的建 物位於黃蝶翠谷風景區後約200公尺左側連棟建物，頂樓有加蓋鐵架鐵皮屋，屋內陳設簡陋，牆 壁有壁癌現象；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；建物共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件 法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、15建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
本件僅拍賣建物，拍賣範圍不包含上開15建號建物坐落之基地所有權，所占用美濃區廣興段
6.
157地號土地部分將來有被訴請拆除之虞，拍定人應自行解決其使用關係。
7.
高雄市美濃區廣興段
8.
157地號土地之所有權人，如就上開15建號建物有土地法第104條 第1項所定地上權、典權、租地建屋或民法第426條之2所定租地建物之法律關係時，亦得檢 具相關權利證明文件，向本院聲明主張優先承買15建號建物。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
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