臺南法院 112正105636
臺南市佳里區仁愛段424地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2024/5/23 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 仁愛段
424地號，面積 103.8 m2，持分 20/180，6.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 佳里區 仁愛段
439地號，面積 203.6 m2，持分 20/180，12.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/26，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2024/5/21，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
439地號土地相連，現為巷道；另 據鑑價報告記載，
3.
439地號土地相連且合併使用，現況為中興街道路使 用。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應 買人自行查證，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行 使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中 一筆為之。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 仁愛段 424地號
103.8 m2 × (20/180) × 15,300 元 - 6.4 萬元
= 11.2萬元
2.
臺南市 佳里區 仁愛段 439地號
203.6 m2 × (20/180) × 15,300 元 - 12.8 萬元
= 21.8萬元
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