臺南法院 112正105631乙
臺南市玉井區三埔段441-2地號
特拍
不點交
待拍
187.5萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 三埔段
441-2地號，面積 5,521 m2，持分 1/2，187.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/9，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/7，總底價 259.3萬，保證金 51.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/4，總底價 220.5萬，保證金 44.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2024/6/7~2024/9/6，總底價 220.5萬，保證金 44.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年10月12日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，441-2地號土地上有 一棟建物，門牌：臺南市玉井區三埔37號之1，屋後一大片種植木瓜樹。另依鑑 價報告記載，土地上現況為果樹、工寮。又本件係拍賣債務人土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物及農作物不在本件拍賣範圍 內，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
5.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 三埔段 441-2地號
5,521 m2 × (1/2) × 410 元 - 187.5 萬元
= -74.3萬元
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