橋頭金拍 112橋金職卯558
高雄市美濃區崇雲段5地號
特拍
不點交
待拍
43.6萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43.6萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
總現值：
30.3 萬
拍後增值：
-13.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 崇雲段
5地號，面積 367.6 m2，持分 9/60，43.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/20，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2024/5/8，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2024/5/13~2024/8/12，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
4拍，2024/6/12，總底價 43.6萬，保證金 8.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１２年１１月１日履勘時，據地政人員稱５地號上有包含門牌:中興路一段５７６號之數棟建物(部分無門牌)。債權人之代理人稱共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 崇雲段 5地號
367.6 m2 × (9/60) × 5,500 元 - 43.6 萬元
= -13.3萬元
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