新竹金拍 113竹金職方25乙
新竹縣新埔鎮南打鐵坑段南打鐵坑小段551地號
特拍
不點交
待拍
24.1萬
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- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.1萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
71坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
71 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
6.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 新埔鎮 南打鐵坑段南打鐵坑小段
551地號，面積 5,141 m2，持分 21/960，11.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 南打鐵坑段南打鐵坑小段
553地號，面積 2,454 m2，持分 21/960，6.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 南打鐵坑段南打鐵坑小段
558地號，面積 3,138 m2，持分 21/960，6.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/20，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/5/2，總底價 29.9萬，保證金 6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/5/10~2024/8/9，總底價 29.9萬，保證金 6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
法院於１１２年１１月２８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣５５１地號土地為雜林及小部份河道，位於關埔路雲東段旁，５５３地號土地為雜林，５５８地號為雜林，位於關埔路雲南巷附近。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
4.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
5.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
6.
應買資格：本件５５３地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第３４條
土地增值 (3)
1.
新竹縣 新埔鎮 南打鐵坑段南打鐵坑小段 551地號
5,141 m2 × (21/960) × 1,300 元 - 11.2 萬元
= 3.4萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 南打鐵坑段南打鐵坑小段 553地號
2,454 m2 × (21/960) × 1,300 元 - 6.2 萬元
= 0.8萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 南打鐵坑段南打鐵坑小段 558地號
3,138 m2 × (21/960) × 1,300 元 - 6.7 萬元
= 2.2萬元
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