高雄金拍 113雄金職辰14
高雄市鼓山區九如四路588巷27號
應買
點交
待拍
788.5萬
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- 5 列管
- 2024/5/24 更新
拍賣日期：
2024/5/27 ~ 2024/08/26
案件種類：
透天
總底價：
788.5萬
保證金：
157.7萬
總坪數：
43.6坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
38.7 坪
公告建坪：
43.6 坪
總現值：
460.8 萬
拍後增值：
-307.2 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
43.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段七小段
144地號，面積 128 m2，持分 1/1，768 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區九如四路588巷27號，建號 343，持分 1/1，12.8 萬
2層：36.81
1層：35.57
合計：72.38 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鼓山區同上建物之未保存登記部分，建號 631，持分 1/1，7.7 萬
1層：36.02
3層：35.57
合計：71.59
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/20，總底價 1,232萬，保證金 246.4萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 985.6萬，保證金 197.2萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 985.6萬，保證金 197.2萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 788.5萬，保證金 157.7萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國８３年假扣押時據鄰人稱標的物已很久無人居住。１１２年執行期日到場觀察建物三樓有漏水情形。實際詳細使用現況，請投標人自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：柒佰捌拾捌萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（建物如凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段七小段 144地號
128 m2 × (1/1) × 36,000 元 - 768 萬元
= -307.2萬元
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