基隆法院 112誠22149
基隆市中山區通仁街124巷20之4號
特拍
點交
待拍
112.2萬
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- 1 列管
- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
112.2萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
29.2 坪
總現值：
44.5 萬
拍後增值：
-28.1 萬
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
3.9 坪
增建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段
470地號，面積 139 m2，持分 1/5，72.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區通仁街124巷20之4號，建號 555，持分 1/1，35.2 萬
5層：73.78合計：73.78 陽台13.00 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中山區通仁街124巷20之4號增建部分，建號 1155，持分 1/1，4.4 萬
第五層增建部分：9.63合計：9.63 (5層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/26，總底價 182萬，保證金 36.4萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 154.8萬，保證金 31萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2024/5/14，總底價 131.7萬，保證金 26.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2024/5/24~2024/8/23，總底價 131.7萬，保證金 26.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國112年9月7日履勘時，債務人不在場，會同警員及鎖匠入內，本件執行標的門口樓梯間牆 壁水泥掉落嚴重，屋內無水無電，遺留有大量廢棄物，天花板有塌陷、龜裂情形，部分鋼筋 裸露，且有疑似漏水之現象，保養情形極差，有增建。據警員查報，本件執行標的經訪查鄰 居得知已多年無人居住，拍定後點交。
2.
建號1155建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本 件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應 買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段 470地號
139 m2 × (1/5) × 16,000 元 - 72.6 萬元
= -28.1萬元
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