橋頭法院 112物69855
高雄市路竹區路科三路16號
3拍
部分點交
待拍
19,264萬
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- 1 列管
- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
19,264萬
保證金：
3,852.8萬
總坪數：
2,971.1坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
2,971.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2,763.9 坪
附建坪：
207.2 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市路竹區路科三路16號，建號 164，持分 1/1，19,200 萬
一層：8516.53二層：589.07合計：9105.6 雨遮684.96 (2層樓鋼骨結構)
2.
高雄市路竹區同上門牌增建部分，建號 188，持分 1/1，64 萬
一層：31.25合計：31.25 (2層樓鋼骨結構)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/9，總底價 30,100萬，保證金 6,020萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/7，總底價 24,080萬，保證金 4,816萬，坪單價 8.1萬/坪，停拍
停拍，2024/4/18，停拍
2拍，2024/6/11，總底價 24,080萬，保證金 4,816萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
112年12月19日現場查封時，現為廠房，擺放機器設備，債務人稱仍營運中。又依第三人叡朋科 技股份有限公司(下稱叡朋公司)提出106年11月2日太陽光電發電系統屋頂租賃契約書所載，建物 之屋頂已出租予第三人叡朋公司，租賃期間為自台電同意併聯日起算20年，第三人叡朋公司113 年4月23日具狀稱租賃契約至127年10月10日屆滿，租金依據太陽光電發電收入之10％計算，至 127年9月截止，預計建物所有權人收入為8,007,538元, 惟實際收入仍以實際情形為準。除屋頂 部分不點交外，其餘點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
依第三人國家科學及技術委員會南部科學園區管理局113年2月26日函所載，建物坐落土地應買人應經本局同意出租、簽訂土地租約後，始得使用土地，故建物坐落之土地及土地之承租 權均非本件拍賣範圍。另依其提出土地租賃契約書第18條規定所載，其有土地法第104條規 定之優先購買權。六、本件標的坐落國家科學及技術委員會南部科園區管理局高雄園區範圍內，應買人應符合「科 學園區設置管理條例」第5條規定之園區事業、研究機構、創業育成中心等之資格。
4.
188建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證明書辦理 所有權移轉登記。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定 人應自行承拆除之危險。
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