橋頭金拍 113橋金職申168三
高雄市路竹區文北段396地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
4.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 文北段
396地號，面積 217.2 m2，持分 3/72，14.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 文北段
397地號，面積 8 m2，持分 3/72，0.6 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國１１３年５月２日查封時，據地政人員指界稱３９６地號土地部分為空地，部分土地有三間建物，門牌為文化路１８４巷２之３號、３號及１７８號１之１號、３９７地號部分土地為空地，部分土地有建物，門牌為文化路１７８號１之１號。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位均在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
土地使用分區：３９６地號為住宅區，３９７地號為道路用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 文北段 396地號
217.2 m2 × (3/72) × 21,000 元 - 14.4 萬元
= 4.6萬元
2.
高雄市 路竹區 文北段 397地號
8 m2 × (3/72) × 21,000 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
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