彰化法院 112莊71928
彰化縣彰化市大埔段352-29地號
應買
點交
待拍
1,094.4萬
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- 2024/6/5 更新
拍賣日期：
2024/6/11 ~ 2024/09/10
案件種類：
土地
總底價：
1,094.4萬
保證金：
218.9萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
50.2 坪
總現值：
1,701.5 萬
拍後增值：
607.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段
352-29地號，面積 166 m2，持分 1/1，1,094.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/9，總底價 1,710萬，保證金 342萬，坪單價 34.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/7，總底價 1,368萬，保證金 273.6萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
3拍，2024/6/4，總底價 1,094.4萬，保證金 218.9萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱：土地臨中山路，部分為空地，部分為道路，除道路外其餘部分依現況點交。上開道路占用部 分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不 點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
依彰化地政事務所函稱：本件標的之土地登記面積與地籍圖檢算面積存有差數，且已超出地籍測量實施規則 容許誤差範圍，有關實際面積應以鑑界為準，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以 此為由，聲請撤銷拍定。
4.
本件標的為彰化市都市計畫道路用地，據鑑價報告指稱：屬公共設施保留地。又都市計畫內容如經依法公告 變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請 投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段 352-29地號
166 m2 × (1/1) × 102,500 元 - 1,094.4 萬元
= 607.1萬元
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