桃園法院 112玄116390
桃園市平鎮區福林段1612地號
應買
不點交
待拍
224萬
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- 1 列管
- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/6/14 ~ 2024/09/13
案件種類：
土地
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
83.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
83.3 坪
總現值：
159.6 萬
拍後增值：
-64.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 福林段
1612地號，面積 1,959.5 m2，持分 27521/195952，224 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/11，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 686.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/9，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2024/6/6，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱有門牌為金龍路190巷51弄68號房屋坐落，其他大 部分土地為菜園使用（依分管契約書債務人分管C位置目前為菜園），菜園旁有 鐵皮搭建之工寮，據在場第三人葉春○稱，菜園都是土地所有人委託其種菜占 用，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗應買，請應買人出價。
3.
聲明應買價額新台幣：2,240,000元，應買時，以聲請應買之書狀最先送達法院者為優先，不能分出先後者，以抽籤決定之。
4.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5.
拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機 構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效， 本院得依法撤銷其拍定。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、 債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請 求增減價金或撤銷拍定。
7.
拍賣之土地已依民法第826條之1規定，於土地登記謄本標示部登載「共有 物使用、管理、分割內容詳共有物使用專簿」，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 福林段 1612地號
1,959.5 m2 × (27521/195952) × 5,800 元 - 224 萬元
= -64.4萬元
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