桃園法院 112木87145
桃園市桃園區經國路198巷25之1號4樓
1拍
部分點交
待拍
2,807萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,807萬
保證金：
561.4萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
86萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
32.7 坪
總現值：
318.4 萬
拍後增值：
-1,225.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.1 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 同安段
1506地號，面積 6,602.4 m2，持分 599/100000，1,544 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區經國路198巷25之1號4樓，建號 8070，持分 1/1，1,263 萬
四層：96.33合計：96.33 陽台11.61 (15層樓房住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/10，總底價 2,807萬，保證金 561.4萬，坪單價 95.3萬/坪，停拍
停拍，2024/4/3，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本件標的建號建物查封時無人應門，門鎖為電子鎖，無法開啟，有B1編號
2.
192停車 位。另經函囑轄區警察會同債權人訪查標的建物為無人居住。惟實際使用狀況，請投標人 仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買，本件拍定後點交。
3.
本件停車位編號僅供參考，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。停車位不在點 交之列且拍定後應買人不得以停車位有無為由請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件如警局查報無人使用屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍有第三人於查封前已合法 占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。六、投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地 或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7.
本件執行標的經法務部調查局桃園市調處依臺灣彰化地方法院110年度聲扣字第19號裁定辦 理禁止處分登記，拍定後本院無從塗銷禁止處分登記，本院將通知法務部調查局桃園市調 處塗銷禁止處分登記，或由拍定人自行向處分機關聲請塗銷限制登記，然是否塗銷刑事禁 止處分登記及可否辦理所有權移轉登記仍由法務部調查局桃園市調處及地政事務所依職權 辦理，若無法塗銷刑事禁止處分登記及辦理所權移轉登記，拍定後應買人不得以此為由請 求撤銷其拍定，請應買人注意。
8.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等 方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以 通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
9.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 同安段 1506地號
6,602.4 m2 × (599/100000) × 80,500 元 - 1,544 萬元
= -1,225.6萬元
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