板橋金拍 112板金職九494
新北市三峽區安坑38之2號
特拍
不點交
待拍
82萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市三峽區安坑38之2號，建號 425，持分 1/4，82 萬
一層：98.51
二層：95.11
三層：97.16
騎樓：8.17
合計：298.95 陽台40.87
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/3，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2024/6/4~2024/9/3，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，債權人代理人會同地政人員至現場，債務人不在場，在場人表示本件標的由債務人之兄居住使用，無其他影響交易價格情事，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣執行標的之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件標的係未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且係違章建築，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第１０８３１８０６３８號違章建築認定通知書認定為「整幢違建」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3.
本件標的查封時，在場人表示無影響交易價格情事，依鑑定報告所載，因無法入室內履勘，無法確認是否有嚴重漏水之情，建物對面有宮廟等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
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