橋頭金拍 113橋金職申58
高雄市梓官區茄苳段996地號
應買
不點交
待拍
160萬
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- 0 列管
- 2024/5/24 更新
拍賣日期：
2024/5/27 ~ 2024/08/26
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
28坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
28 坪
總現值：
86.2 萬
拍後增值：
-73.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段
996地號，面積 1,638.5 m2，持分 80/12000，19.2 萬
2.
高雄市 梓官區 茄苳段
997地號，面積 1,255.8 m2，持分 80/6000，28.8 萬
3.
高雄市 梓官區 茄苳段
998地號，面積 1,613.2 m2，持分 80/6000，38.4 萬
4.
高雄市 梓官區 茄苳段
999地號，面積 3,018.3 m2，持分 80/6000，67.2 萬
5.
高雄市 梓官區 茄苳段
1003地號，面積 241.4 m2，持分 80/6000，6.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/2，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國１１２年１１月１日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，系爭土地其上均為建物群，債權人代理人表示土地均為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
９９９地號土地其上已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。如有優先承購權順序之爭議，應以實體確定判決為準。
6.
１００３地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
１００３土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段 996地號
1,638.5 m2 × (80/12000) × 9,300 元 - 19.2 萬元
= -9萬元
2.
高雄市 梓官區 茄苳段 997地號
1,255.8 m2 × (80/6000) × 9,300 元 - 28.8 萬元
= -13.2萬元
3.
高雄市 梓官區 茄苳段 998地號
1,613.2 m2 × (80/6000) × 9,300 元 - 38.4 萬元
= -18.4萬元
4.
高雄市 梓官區 茄苳段 999地號
3,018.3 m2 × (80/6000) × 9,300 元 - 67.2 萬元
= -29.8萬元
5.
高雄市 梓官區 茄苳段 1003地號
241.4 m2 × (80/6000) × 9,300 元 - 6.4 萬元
= -3.4萬元
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