臺南法院 113西3729
臺南市西港區檨子林段563地號
應買
不點交
待拍
69.3萬
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- 2024/6/3 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 西港區 檨子林段
563地號，面積 1,615 m2，持分 1/15，10.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 西港區 檨子林段
596地號，面積 2,320 m2，持分 1/15，14.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺南市 西港區 檨林段
996地號，面積 1,237.1 m2，持分 1174/12370，14.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺南市 西港區 檨林段
997地號，面積 1,235.2 m2，持分 1/5，30.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/16，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/5/7，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/5/28，總底價 69.3萬，保證金 13.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：編號1土地種蘆筍、空地，編號2土地為空 地，編號
2.
4土地為蘆筍稻田，而依鑑價報告所載編號
3.
2土地為休耕旱田， 編號
4.
4土地為農作使用，其上種有作物，應買人請自行查證，作物不在本件 拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。六、據台南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬58年度西港農地重劃區土地， 依內政部77年2月22日台內地字第571084號函釋，為69年農地重劃條例公佈
土地增值 (4)
1.
臺南市 西港區 檨子林段 563地號
1,615 m2 × (1/15) × 1,400 元 - 10.3 萬元
= 4.8萬元
2.
臺南市 西港區 檨子林段 596地號
2,320 m2 × (1/15) × 1,400 元 - 14.1 萬元
= 7.6萬元
3.
臺南市 西港區 檨林段 996地號
1,237.1 m2 × (1174/12370) × 1,900 元 - 14.8 萬元
= 7.5萬元
4.
臺南市 西港區 檨林段 997地號
1,235.2 m2 × (1/5) × 1,900 元 - 30.1 萬元
= 16.8萬元
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