雲林法院 112甲41893一
雲林縣古坑鄉永興段306地號
3拍
部分點交
得標 573.81萬
546.8萬
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- 2024/5/16 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
546.8萬
保證金：
109.4萬
總坪數：
89.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
89.6 坪
公告建坪：
130.5 坪
總現值：
136.2 萬
拍後增值：
-322.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
75 坪
附建坪：
6.5 坪
增建坪：
49 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 永興段
306地號，面積 296.1 m2，持分 1/1，458.7 萬
建物 (4)
1.
雲林縣古坑鄉永興路103巷5號，建號 49，持分 1/1，32 萬
一層：51.03二層：61.29騎樓：11.61合計：123.93 陽台13.50 (住家用、加強磚造、2層)
2.
雲林縣古坑鄉trial-永興路103巷5之1號，建號 50，持分 1/1，30.8 萬
一層：51.03二層：61.29騎樓：11.61合計：123.93 陽台8.10 (住家用、加強磚造、2層)
3.
雲林縣古坑鄉永興路103巷5號，建號 49-3，持分 1/1，11.7 萬
合計：0.0 廚房（一層）磚造石棉瓦頂3.74，住宅（三層）加強磚造、鋼架鐵皮71.01
4.
雲林縣古坑鄉永興路103巷5之1號，建號 50-2，持分 1/1，13.6 萬
合計：0.0 倉庫（一層）鋼架鐵皮17.71，住宅（三層）加強磚造、鋼架鐵皮69.39
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/24，總底價 716.6萬，保證金 143.3萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 683.3萬，保證金 136.7萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之五宗不動產，其中49建號、50建號建物為雙併建物，內部未相通，僅頂樓互通 且共用，又二棟建物屋內均有程度不一之壁癌及地磚破損。債權人陳報前開不動產為債務人 占有使用，另據雲林縣警察局斗南分局調查，在場人稱前開不動產由債務人及家屬使用，惟 債務人二人均未陳報前開不動產之占有使用情形，拍定後本件拍賣標的原則點交，例外有法 定不點交事由則不點交。
2.
本標別拍賣之49-3棟次係49建號建物之增建、50-2棟次係50建號建物之增建，又前開增建均 係未辦保存登記之建築，坐落於本標別拍賣之306地號土地上，拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理前開增建之所有權移轉登記，該增建日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請應買人注意。
3.
本標別拍賣之306地號土地未臨路，出入須經鄰地私設道路，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件所拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。另本件所拍賣之不動產，於執行查封時未經鑑界，拍定人 應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 永興段 306地號
296.1 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 458.7 萬元
= -322.5萬元
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