苗栗法院 112儉2164一
苗栗縣通霄鎮南華段1385地號
特拍
不點交
待拍
66.3萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 南華段
1385地號，面積 624.1 m2，持分 1/2，63.4 萬
2.
苗栗縣 通霄鎮 南華段
1406-1地號，面積 21.4 m2，持分 1/2，2.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/11，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/9，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/6/6，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/6/19~2024/9/18，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於112年12月21日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：
2.
1406-1地號現況皆為道路，惟仍應以實測為準。據債權人陳報為通 霄鎮中山路1巷巷道。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
8.
本件地上權人或基地所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 有優先於共有人之優先承買權。六、本件土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 南華段 1385地號
624.1 m2 × (1/2) × 9,500 元 - 63.4 萬元
= 233萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 南華段 1406-1地號
21.4 m2 × (1/2) × 9,500 元 - 2.9 萬元
= 7.2萬元
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