雲林法院 111壬37921三
雲林縣元長鄉頂寮段677地號
特拍
不點交
待拍
10.7萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/25 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
10.7萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
60.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
5.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 頂寮段
677地號，面積 800 m2，持分 1/4，10.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/5/2，總底價 20.7萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/23，總底價 16.6萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/13，總底價 13.3萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/6/21~2024/9/20，總底價 13.3萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
677地號土地上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐落。上開建物 占有使用土地之法律關係不明，復未據債權人及債務人陳報，查無債務人現實 占有部分，且本次拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定 人自理，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協 調不成時，按原有持分比例共同承買。六、677地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共 有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地 重劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本 院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤 者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人， 其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
4.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明 文件，向本院主張優先承買。
5.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
6.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 頂寮段 677地號
800 m2 × (1/4) × 820 元 - 10.7 萬元
= 5.7萬元
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