臺南法院 112意132018
台南市鹽水區土庫2之32號
應買
不點交
待拍
128萬
- 244 點閱
- 0 列管
- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 鹽水區 忠義段
797-6地號，面積 188 m2，持分 1421/10000，25.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺南市 鹽水區 忠義段
797-1地號，面積 88 m2，持分 1/2，64 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市鹽水區土庫2之32號，建號 22，持分 1/5，38.4 萬
一層：54.70二層：54.70三層：54.70屋頂突出物：10.72合計：174.82 陽台13.88 (3層、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/23，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/21，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2024/6/18，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國113年1月9日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍， 依地政人員指界所示，編號1土地為私設道路，又承租人殷0儒在場稱向債務人承租房屋，租期到 113年8月，屋內有幾處壁癌；另承租人嗣後陳報之租約所載，承租標的為編號1建物之
2.
2樓， 租期至113年8月15日，每月租金4,000元。又據鑑價報告所載，編號1土地現況為私設道路，供門 牌鹽水區土庫2之32號等房屋通行之用，編號1建物前後均有增建，屋內有壁癌現象(可能有漏滲 水情形)。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
土地增值 (2)
1.
臺南市 鹽水區 忠義段 797-6地號
188 m2 × (1421/10000) × 9,700 元 - 25.6 萬元
= 0.3萬元
2.
臺南市 鹽水區 忠義段 797-1地號
88 m2 × (1/2) × 5,900 元 - 64 萬元
= -38萬元
以上資料由司法院台南市鹽水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
