彰化法院 112丁78084
彰化縣田尾鄉民生段321-2地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
43.1萬
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- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/6/14 ~ 2024/09/13
案件種類：
土地
總底價：
43.1萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
-8.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 民生段
321-2地號，面積 21 m2，持分 1/9，0.9 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 民生段
322地號，面積 980 m2，持分 1/9，42.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/25，總底價 67.3萬，保證金 13.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/5/16，總底價 53.9萬，保證金 10.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/6/6，總底價 43.1萬，保證金 8.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
停拍，2024/6/21，停拍
法院筆錄 (7)
1.
據鑑估報告稱土地部分為收割完畢之農地，部分為田埂，且係拍賣應有部分，拍定後不點 交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請應買人出價。
3.
土地之編定使用種類為彰化都市計畫農業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經 依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。又本件土地屬農地重劃條例第5 條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行 使優先承買權，其優先順序：土地現耕共有人優先，毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地 共有人再次之。六、現耕所有權人有依本拍賣條件履行之優先承買權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承 買權時，請一併提出：
5.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
6.
村里長出具之 土地所有權人自任耕作證明書、
7.
現耕農地照片。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 民生段 321-2地號
21 m2 × (1/9) × 3,100 元 - 0.9 萬元
= -0.2萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 民生段 322地號
980 m2 × (1/9) × 3,100 元 - 42.2 萬元
= -8.4萬元
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