苗栗法院 112助人706
苗栗縣後龍鎮東明里8鄰下浮尾118之1號
應買
點交
待拍
1,350.4萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段
2237地號，面積 3,180 m2，持分 1/1，1,024 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣後龍鎮東明里8鄰下浮尾118之1號，建號 217，持分 1/1，256 萬
一層：122.31二層：122.31合計：244.62 (農舍、加強磚造、2層)
2.
苗栗縣後龍鎮東明里8鄰下浮尾118之1號，建號 562，持分 1/1，70.4 萬
一層：95.95二層：2.91屋頂突出物：16.7合計：115.56 雨遮:50.46 (住家用、加強磚造、鐵架造、2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/25，總底價 2,110萬，保證金 422萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2024/5/23，總底價 1,688萬，保證金 337.6萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2024/6/20，總底價 1,350.4萬，保證金 270.1萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於112年8月22日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：一層後側、右側、二樓後方，有增建。經本院會同員警開鎖入屋察勘：屋內堆放雜物、瓷器。
2.
債權人113年3月14日具狀陳報：不動產現由債務人居住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、凶宅或其他足以影響交易之特殊情事。以上之情係據債權人陳 報，應買人應自行注意查證。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
拍定後點交。
5.
應買最低價額合計新台幣：13,504,000元。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件暫編562建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人 或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限， 惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明文件。
8.
本件拍賣之建物為農舍，依農業發展條例第18條規定及行政院農委會96.2.13 農水保字第 0961848111號函釋，其應買人資格應符合「無自用農舍」條件，故應買人於投標時應一併檢 具：1.稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本、2.上揭清單所示房屋之使 用執照影本、3.無自用農舍切結書正本等文件，並將之一併投入標匭，否則，其投標為無 效，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 2237地號
3,180 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 1,024 萬元
= -419.8萬元
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