苗栗法院 112讓27972
苗栗縣後龍鎮東明里13鄰下浮尾26之3號
1拍
不點交
待拍
64萬
- 42 點閱
- 0 列管
- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山腳段
2928-2地號，面積 172 m2，持分 1/4，60 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣後龍鎮東明里13鄰下浮尾26之3號，建號 994，持分 1/5，2 萬
一層：33.29合計：33.29 平台：6.62平方公尺 (住家用、磚石造、1層)
2.
苗栗縣後龍鎮trial3鄰下浮尾26之3號，建號 1170，持分 1/5，2 萬
一層：43.31合計：43.31 平台：4.49平方公尺 (住家用、磚石造、1層)
法院筆錄 (8)
2.
112年12月14日現場查封時，債務人在場，經會同地政人員指界、測量稱：「查封之994建號 建物兩旁均為增建」，債權人請求就增建部分一併測量查封。債務人在場稱：「建物為自 住，無出租及出借，除有嚴重漏水外，無其他足以影響交易之特殊情事」等語。
3.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然 死亡等情事，已如上述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
4.
本件查封之建物及增建部分均有部分占用鄰地情形，其占用權源不明，如有爭議可能涉訟， 請投標人注意，風險自行承擔。
5.
本件拍賣之不動產均為應有部分，亦查無分管契約，拍定後均不點交。
6.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
10.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
11.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣之暫編1170建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔 保請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院 再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承 擔。
12.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共 有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併 拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為 由拒絕應買。又本件拍賣之土地、建物共有人不盡相同，如共有人行使優先承買權可能造成 土地、房屋所有權人各異之情形，請投標人注意，風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山腳段 2928-2地號
172 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 60 萬元
= -38.5萬元
以上資料由司法院苗栗縣後龍鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
