臺南金拍 113南金職亥125
臺南市東區府連段873地號
應買
不點交
待拍
132.9萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 府連段
873地號，面積 81.5 m2，持分 1/5，132.9 萬
(中心商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/24，總底價 163.9萬，保證金 32.8萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 147.6萬，保證金 29.6萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 147.6萬，保證金 29.6萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 132.9萬，保證金 26.6萬，坪單價 27萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國８９年１１月２２日假扣押查封時，據地政指界人員稱：８７３地號土地上有第三人所有之門牌號碼臺南市東區大同路１段２９７號建物坐落；本案現場履勘時，據地政人員指界稱：８７３地號土地上座落一棟二層加蓋樓房，門牌號碼同上，門口懸掛「三月寺」匾牌。另據８７３地號土地登記謄本記載其上有建物１棟，建號為同段８４０建號。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾貳萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１１年度司執字第１１８９２４號）特別拍賣底價。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 府連段 873地號
81.5 m2 × (1/5) × 106,271 元 - 132.9 萬元
= 40.3萬元
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