高雄金拍 113雄金職未88
高雄市鹽埕區大為街1號
3拍
不點交
待拍
205.5萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
205.5萬
保證金：
41.1萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
16.4 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
-44.4 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
14.1 坪
公設坪：
2.3 坪
公設比：
13.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段
147地號，面積 227 m2，持分 177/10000，70.4 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區大為街1號，建號 677，持分 1/2，128 萬
1樓層：30.75
2樓層：51.55
騎樓：11.07
合計：93.37 (12層樓鋼筋混凝土造之第一、二層)
2.
高雄市鹽埕區同上建物之共有部分，建號 701，持分 354/10000，7.1 萬
共同使用部分：212.5
合計：212.5
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/24，總底價 321萬，保證金 64.2萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
1拍，2024/5/29，總底價 321萬，保證金 64.2萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 256.8萬，保證金 51.4萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據民國１１３年１月２３日查封暨測量筆錄記載，債權人代理人稱標的無人居住，屋內有老舊傢俱及家電，有水電；抵押權人陳○耀於１１３年４月１２日陳報執行標的現由其占有使用中，並提出１１２年１１月３０日協議書為證。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
5.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段 147地號
227 m2 × (177/10000) × 64,800 元 - 70.4 萬元
= -44.4萬元
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