橋頭金拍 113橋金職卯76三
高雄市楠梓區加昌段18-1地號
特拍
不點交
待拍
336萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
336萬
保證金：
67.2萬
總坪數：
54.5坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
54.5 坪
總現值：
815.4 萬
拍後增值：
479.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段
18-1地號，面積 18 m2，持分 1/1，57.4 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 加昌段
18-2地號，面積 162 m2，持分 1/1，278.6 萬
(下水道用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/24，總底價 656萬，保證金 131.2萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 524.8萬，保證金 105萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
3拍，2024/6/5，總底價 419.9萬，保證金 84萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
應買，2024/6/11~2024/9/10，總底價 419.9萬，保證金 84萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於民國８９年２月２９日假扣押查封土地時，據地政人員指界稱１８─１地號土地為道路，１８─２地號土地為空地。嗣於民國１１２年１０月２５日履勘時，１８─１地號土地係為壽豐路４５２號及４５２之１號間的空地;１８─２地號土地係為巷道。另據前案鑑價報告所載，１８─１地號土地目前為防火巷。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依據高雄市政府工務局民國１１２年１１月３日高市工務建字第１１２４０４７４３００號函所示，１８─１地號土地領有
4.
高市工建築使字第６６６號使用執照，竣工圖說標示部分１７‧２４平方公尺土地，已計入臨地申請建築基地範圍並計入含法定空地。六、另依前案高雄市政府工務局於民國１１１年５月２４日高市工務建字第１１１３４９１４５００號函所示，１８─２地號土地依鄰地領有
5.
高市工建築使字第００００２號使用執照之竣工圖說所示，標示為六米下水道用地未計入法定空地，請投標人注意。
6.
另依前案高雄市政府水利局於民國１１１年１２月１２日高市水行字第１１１４００７３２００號函所示編號２土地土內存有污水用戶連接管及雨水下水道設施，並已納入楠梓後續用戶接管２─１標，預計１１２年施作，爰仍請維持排水設施使用，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
１８─１地號土地使用分區為第三種住宅區，１８─２地號土地使用分區為下水道用地惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段 18-1地號
18 m2 × (1/1) × 45,300 元 - 57.4 萬元
= 24.1萬元
2.
高雄市 楠梓區 加昌段 18-2地號
162 m2 × (1/1) × 45,300 元 - 278.6 萬元
= 455.3萬元
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