臺南法院 112清131418乙
臺南市六甲區和平段734地號
特拍
不點交
待拍
609.3萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 六甲區 和平段
734地號，面積 116.6 m2，持分 1/2，135 萬
2.
臺南市 六甲區 和平段
735地號，面積 269.3 m2，持分 1/2，93.4 萬
3.
臺南市 六甲區 和平段
736地號，面積 293.4 m2，持分 1/2，339.1 萬
4.
臺南市 六甲區 和平段
737地號，面積 25.9 m2，持分 1/2，32.9 萬
5.
臺南市 六甲區 和平段
738地號，面積 12.7 m2，持分 1/4，8.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/30，總底價 835萬，保證金 167萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2024/5/21，總底價 751.5萬，保證金 150.3萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2024/6/11，總底價 676.6萬，保證金 135.4萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2024/6/13~2024/9/12，總底價 676.6萬，保證金 135.4萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據查封筆錄、前案鑑價報告及嗣據債權人代理人具狀陳稱，系爭土地相連，上 為果園、道路、雜草，未臨路須經由他人自行設置道路進出。又本件僅就土地 部分執行，上開農林作物、地上物等占有之法律關係不明不在拍賣範圍內且共 有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
土地增值 (5)
1.
臺南市 六甲區 和平段 734地號
116.6 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 135 萬元
= -97.1萬元
2.
臺南市 六甲區 和平段 735地號
269.3 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 93.4 萬元
= -5.9萬元
3.
臺南市 六甲區 和平段 736地號
293.4 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 339.1 萬元
= -243.7萬元
4.
臺南市 六甲區 和平段 737地號
25.9 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 32.9 萬元
= -24.5萬元
5.
臺南市 六甲區 和平段 738地號
12.7 m2 × (1/4) × 6,500 元 - 8.9 萬元
= -6.8萬元
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