新竹金拍 113竹金職方38
新竹縣竹北市站後段198地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/6/21 ~ 2024/09/20
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
75.4 萬
拍後增值：
40.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站後段
198地號，面積 172.9 m2，持分 1/36，12.8 萬
(第二種住宅區 )
2.
新竹縣 竹北市 站後段
200地號，面積 353.3 m2，持分 1/36，22.4 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/2，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
3拍，2024/6/12，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
法院１０３年１０月１４日假扣押查封、１１３年１月３日時，債務人不在場，債權人代理人導往現場，據地政人員指界稱土地均為新泰路３６巷道路。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
本件不動產均未設定抵押權。
4.
據鑑價報告所附竹北市都市計畫土地使用分區及公共設施用地證明書所載本件土地屬變更竹北含斗崙地區都市計畫整併舊市區附近地區細部計畫土地使用分區管制要點專案通盤檢討案(發布實施:１０８年１２月２６日)土地使用分區(或公共設施用地)名稱為第二種住宅區。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站後段 198地號
172.9 m2 × (1/36) × 50,800 元 - 12.8 萬元
= 11.6萬元
2.
新竹縣 竹北市 站後段 200地號
353.3 m2 × (1/36) × 52,027 元 - 22.4 萬元
= 28.7萬元
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