士林金拍 113士金職九52二
臺北市南港區大豐段二小段355-2地號
應買
不點交
待拍
26.9萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/2 ~ 2024/10/01
案件種類：
土地
總底價：
26.9萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
44.2 坪
總現值：
65.7 萬
拍後增值：
38.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
355-2地號，面積 264 m2，持分 1/4，12.8 萬
(保護區 )
2.
臺北市 南港區 大豐段二小段
355-1地號，面積 320 m2，持分 1/4，14.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/2，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 26.9萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣３５５─
2.
３５５─２地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年１２月１９日現場查封、指界時，據地政人員指出３５５─１地號土地位於臺北市南港區大丰幹２８(Ｒ１３Ｌ
4.
電線桿南方，為雜木林；３５５─２地號土地位於臺北市南港區大丰幹２８(Ｒ１３Ｌ
5.
電線桿南方，為道路用地。共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
6.
本件不動產分３標應買。１標之不動產如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定；
7.
３標之不動產，分別標價、合併應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
8.
應買價額合計新台幣：貳拾陸萬玖仟元。
9.
優先承買權：３５５─
10.
３５５─２地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 355-2地號
264 m2 × (1/4) × 4,500 元 - 12.8 萬元
= 16.9萬元
2.
臺北市 南港區 大豐段二小段 355-1地號
320 m2 × (1/4) × 4,500 元 - 14.1 萬元
= 21.9萬元
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