新竹法院 112孟60069
新竹縣湖口鄉祥湖段755地號
3拍
不點交
待拍
140.8萬
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- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
235.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
235.5 坪
總現值：
132.4 萬
拍後增值：
-8.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 祥湖段
755地號，面積 18,688 m2，持分 1/24，140.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/14，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/18，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國113年1月19日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱，拍 賣土地未臨路，目視所及均為雜林，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查 明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決 相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分 管約定不明，拍定後均不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類：一般農業區農牧用地。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍賣。六、拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定一 般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業機 關或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農民 團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可 之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權 移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
5.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
6.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 祥湖段 755地號
18,688 m2 × (1/24) × 1,700 元 - 140.8 萬元
= -8.4萬元
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