板橋金拍 113板金職一4
新北市三重區介壽路39巷153號
應買
點交
待拍
181.8萬
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- 2024/6/21 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 光榮段
432地號，面積 16.2 m2，持分 1/4，57.6 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 光榮段
433地號，面積 33.5 m2，持分 1/4，118.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區介壽路39巷153號，建號 1754，持分 1/4，5.8 萬
第三層(增建部分)：
22.83
第一層(增建部分)：
37.93
第二層(增建部分)：
37.93
合計：98.69
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 284萬，保證金 57萬，坪單價 38.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 227.2萬，保證金 45.5萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 181.8萬，保證金 36.4萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件建物於１１１年５月５日執行時，債務人不在場，第三人李女士在場陳稱本件建物係由伊居住使用，已居住數年，係債務人之父准許伊居住於此，無租賃契約，本件建物除有漏水情形外，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件係拍賣建物之應有部分，現由第三人占有使用，其占有使用之法律權源不明，拍定後不點交。
2.
依新北市政府警察局三重分局１１１年７月１４日新北警重刑字第１１１３８４５３３５號函暨所附案件資訊表所載，第三人即債務人之父林先生於１０８年１１月２１日經同住家人發現其躺於本件建物二樓地面無呼吸心跳，經通知救護人員到場發現第三人林先生已明顯死亡，案經派出所通知鑑識人員到場勘察採證，請應買人注意。
3.
依臺灣新北地方檢察署１１３年１月１２日新北檢貞儉１０８相１６０６字第１１３６００５３９６號函暨所附相驗屍體證明書所載，債務人之父林先生於１０８年１１月２１日被發現於本件建物內死亡，死亡方式為自然死，請應買人注意。
4.
本件１７５４建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。
5.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：壹佰捌拾壹萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
7.
本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 光榮段 432地號
16.2 m2 × (1/4) × 173,798 元 - 57.6 萬元
= 12.6萬元
2.
新北市 三重區 光榮段 433地號
33.5 m2 × (1/4) × 174,221 元 - 118.4 萬元
= 27.5萬元
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