士林金拍 113士金職一64
臺北市士林區海光段二小段647地號
1拍
不點交
待拍
38萬
- 20 點閱
- 0 列管
- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38萬
保證金：
8萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
52萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
43 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 海光段二小段
647地號，面積 45 m2，持分 5/120，36 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 士林區 海光段二小段
648地號，面積 13 m2，持分 5/120，2 萬
(道路用地(公共設施用地) )
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣
3.
４６８地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
１１２年１１月２９日現場查封、指界時，據地政人員指出４６７地號土地為臺北市士林區延平北路５段１６３巷３５弄３６號建物之基地，４６８地號上有前開建物部分占用，部分為該建物前面之道路用地。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
優先承買權：
9.
６４８地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，需就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
10.
６４８地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
11.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利轉證書。
12.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 海光段二小段 647地號
45 m2 × (5/120) × 178,000 元 - 36 萬元
= -2.6萬元
2.
臺北市 士林區 海光段二小段 648地號
13 m2 × (5/120) × 178,000 元 - 2 萬元
= 7.6萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
