桃園金拍 112桃金職一198
桃園市觀音區富春路420巷8號
3拍
不點交
待拍
704.3萬
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- 1 列管
- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
704.3萬
保證金：
140.9萬
總坪數：
72.7坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
33.5 坪
公告建坪：
72.7 坪
總現值：
87.6 萬
拍後增值：
-292.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
66.1 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 觀音區 富林段
449地號，面積 65.7 m2，持分 1/1，344.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 觀音區 富林段
452地號，面積 487 m2，持分 1/14，27.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 觀音區 富林段
453地號，面積 145.5 m2，持分 1/14，8.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市觀音區富春路420巷8號，建號 47，持分 1/1，314.9 萬
一層：57.19
二層：55.96
三層：55.96
四層：43.06
合計：212.17 陽台13.69，雨遮8.04 (住宅、住宅附屬停車空間)、四層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市觀音區富春路420巷8號，建號 218，持分 1/1，9 萬
一層：6.38
合計：6.38
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/8，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
法院於１１２年９月１９日現場履勘時，據地政人員指稱４５３地號為社區內空地、４５２地號為社區道路用地，４７建號建物只有１樓有增建。
2.
據債務人表示４７建號建物目前出租第三人，租賃期間自１１１年１２月２０日起至１３１年１２月１９日止，１樓後方增建無獨立出入口，僅做放置雜物使用，４樓前方屋內天花板有壁癌，無輻射、海砂屋或非自然死亡情形，亦無其他影響交易價格情形，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權設定拍定後全部塗銷。
4.
本件標的２１８號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。六、本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (3)
1.
桃園市 觀音區 富林段 449地號
65.7 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 344.4 萬元
= -292.5萬元
2.
桃園市 觀音區 富林段 452地號
487 m2 × (1/14) × 7,900 元 - 27.6 萬元
= -0.1萬元
3.
桃園市 觀音區 富林段 453地號
145.5 m2 × (1/14) × 7,900 元 - 8.4 萬元
= -0.2萬元
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