桃園法院 112婷114295
桃園市平鎮區廣豐段263地號
3拍
不點交
待拍
118.4萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
118.4萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
46.8 萬
拍後增值：
-71.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 平鎮區 廣豐段
263地號，面積 39.5 m2，持分 1/5，38.4 萬
(農業區 )
2.
桃園市 平鎮區 廣豐段
264地號，面積 25.2 m2，持分 1/5，25.6 萬
(農業區 )
3.
桃園市 平鎮區 廣豐段
265地號，面積 42.8 m2，持分 1/5，41.6 萬
(農業區 )
4.
桃園市 平鎮區 廣豐段
266地號，面積 12.5 m2，持分 1/5，12.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
依地政人員指界，稱本件土地上有門牌號碼：桃園市平鎮區復旦路二段
2.
279號房屋占用，惟占有權源及權屬不明，請投標人自行查明注 意。
3.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之 狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其 他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍 定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上 開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣之範圍，拍定 後應自行向占用人協商解決。
4.
優先承買權：
5.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件土地為中壢平鎮都 市計畫（民國61年2月26日）之農業區，惟上開證明書僅供參考，上開計劃 案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市 發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤 銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情 事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取 得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得 以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (4)
1.
桃園市 平鎮區 廣豐段 263地號
39.5 m2 × (1/5) × 19,500 元 - 38.4 萬元
= -23萬元
2.
桃園市 平鎮區 廣豐段 264地號
25.2 m2 × (1/5) × 19,500 元 - 25.6 萬元
= -15.8萬元
3.
桃園市 平鎮區 廣豐段 265地號
42.8 m2 × (1/5) × 19,500 元 - 41.6 萬元
= -24.9萬元
4.
桃園市 平鎮區 廣豐段 266地號
12.5 m2 × (1/5) × 19,500 元 - 12.8 萬元
= -7.9萬元
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