嘉義法院 112毅58967
嘉義市西區竹圍子段144-33地號
3拍
不點交
待拍
4.5萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段
144-33地號，面積 5 m2，持分 1/4，3.3 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 竹圍子段
144-47地號，面積 1 m2，持分 1/4，1.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 6.9萬，保證金 1.4萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指二筆土地相鄰，部份上有中興路6號建物（與同段5101建號建物謄本所載門牌號碼相同）占 用、部分為巷道，據債權人代理人稱，為共有人及供公眾使用，無出租、 無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應 有部分，無分管契約，拍定後不點交。
3.
拍賣之土地上有不明其占用關係之建物、土地謄本上亦載明上有同段5101 建號建物，不在拍賣之範圍，占用土地法律關係不明，拍定後不點交，且 建物占用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。
4.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段 144-33地號
5 m2 × (1/4) × 67,000 元 - 3.3 萬元
= 5.1萬元
2.
嘉義市 西區 竹圍子段 144-47地號
1 m2 × (1/4) × 67,000 元 - 1.2 萬元
= 0.5萬元
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