屏東法院 112己81806
屏東縣竹田鄉頓物段1168地號
3拍
不點交
待拍
140.2萬
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- 0 列管
- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/7/4 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
140.2萬
保證金：
28.1萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
39.9 坪
總現值：
112.7 萬
拍後增值：
-27.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1168地號，面積 125.2 m2，持分 1/10，12.8 萬
2.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1169地號，面積 285.1 m2，持分 1/10，29.2 萬
3.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1170地號，面積 71.7 m2，持分 1/10，7.7 萬
4.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1171地號，面積 757.1 m2，持分 1/10，79.4 萬
5.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1172地號，面積 80 m2，持分 1/10，11.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/23，總底價 218.8萬，保證金 43.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/13，總底價 175.1萬，保證金 35萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地上有第三人建物坐落，係拍賣土地應有部分，有無約定使 用或分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅拍賣土地，其上建物均不在本拍賣範圍，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，其他共有人有按同一條件優先承買權，惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣之
5.
1171土地使用分區為竹田都市計畫(64年12月7日)住宅區;1169地號為同計畫道路用地;1172地號為同計畫商業區，其使用上 有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人 自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人注意。
6.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。 若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優 先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之，且原拍定人對其餘標的物不 得拒絕應買。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1168地號
125.2 m2 × (1/10) × 8,500 元 - 12.8 萬元
= -2.2萬元
2.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1169地號
285.1 m2 × (1/10) × 8,500 元 - 29.2 萬元
= -5萬元
3.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1170地號
71.7 m2 × (1/10) × 8,500 元 - 7.7 萬元
= -1.6萬元
4.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1171地號
757.1 m2 × (1/10) × 8,500 元 - 79.4 萬元
= -15萬元
5.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1172地號
80 m2 × (1/10) × 9,200 元 - 11.1 萬元
= -3.7萬元
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