屏東法院 112丁84877
屏東縣內埔鄉美和段435地號
3拍
不點交
待拍
13.9萬
- 61 點閱
- 0 列管
- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
13.9萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
5.6 萬
拍後增值：
-8.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 內埔鄉 美和段
435地號，面積 151 m2，持分 1/16，5.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 內埔鄉 美和段
435-7地號，面積 230 m2，持分 1/16，7.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
屏東縣 內埔鄉 美和段
435-10地號，面積 47 m2，持分 1/16，1.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/28，總底價 21.5萬，保證金 4.3萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2024/6/18，總底價 17.2萬，保證金 3.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的使用詳情如下：
3.
435-7地號其上有建物門牌號碼為「內埔鄉美興路13號」建物占用。
4.
435-10地號為空地。
5.
本件僅拍賣土地，上開建物不在本件拍賣範圍，拍定後需自行解決其上建物占用土地之法律關係，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「特定農業區、甲種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制， 請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應 買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣標的435-7地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104 條、民法第426條之2第1項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得 拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 內埔鄉 美和段 435地號
151 m2 × (1/16) × 2,100 元 - 5.2 萬元
= -3.2萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 美和段 435-7地號
230 m2 × (1/16) × 2,100 元 - 7.1 萬元
= -4.1萬元
3.
屏東縣 內埔鄉 美和段 435-10地號
47 m2 × (1/16) × 2,100 元 - 1.6 萬元
= -1萬元
以上資料由司法院屏東縣內埔鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
