臺南法院 111北113363乙
臺南市白河區中興段1161地號
3拍
不點交
待拍
6.2萬
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- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 白河區 中興段
1161地號，面積 3 m2，持分 1/20，0.4 萬
2.
臺南市 白河區 中興段
1161-1地號，面積 10 m2，持分 1/20，1.6 萬
3.
臺南市 白河區 中興段
1196地號，面積 50 m2，持分 8/160，4.2 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/15，總底價 9.5萬，保證金 1.9萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 7.6萬，保證金 1.6萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
89年假扣押時，查封土trial111年12月查現況時，編號
2.
2土地均為中正 路14號前道路，編號3土地為巷道。現據鑑定報告書所載，編號
3.
2土地為建物 前空地、道路、溝渠，編號3土地現為建物間通道。應買人請自行查證，拍定後 不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 白河區 中興段 1161地號
3 m2 × (1/20) × 45,400 元 - 0.4 萬元
= 0.3萬元
2.
臺南市 白河區 中興段 1161-1地號
10 m2 × (1/20) × 45,400 元 - 1.6 萬元
= 0.7萬元
3.
臺南市 白河區 中興段 1196地號
50 m2 × (8/160) × 26,164 元 - 4.2 萬元
= 2.3萬元
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