屏東金拍 112屏清算子9
屏東縣屏東市北平段736地號
特拍
不點交
待拍
16.7萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16.7萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
10.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 屏東市 北平段
736地號，面積 9 m2，持分 250/10000，0.4 萬
2.
屏東縣 屏東市 北平段
740地號，面積 2.1 m2，持分 250/10000，0.1 萬
3.
屏東縣 屏東市 北平段
742地號，面積 187.2 m2，持分 250/10000，8.3 萬
4.
屏東縣 屏東市 北平段
822地號，面積 90.1 m2，持分 250/10000，4.3 萬
5.
屏東縣 屏東市 北平段
823地號，面積 76.9 m2，持分 250/10000，3.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 32.2萬，保證金 6.5萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 25.8萬，保證金 5.2萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件合併拍賣之
2.
８２３地號土地，據債務人民國１１２年１２月１４日陳報上開土地為公設用地(如：樓梯、停車場等)，本件均僅拍賣土地應有部分，拍定後均不點交，請應買人注意。又實際使用情形，仍請應買人前往查明。
3.
本件土地使用分區均為：第二種住宅區。
4.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。又土地共有人有優先承買權，如共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。另他應有部分為公同共有時優先承買權之行使，應得公同共有人全體之同意，始得為之。(９９台上１４６９判決、１００台抗１０６裁定)六、本件拍定後，抵押權塗銷。
5.
依物權編施行法第８之５條第５項規定，基地所有人無專有部分者，有依相同條件優先承買之權。
6.
本件清算案件拍定後，除土地增值稅外，拍賣標的物稅款由買受人負擔(含移轉登記完成之日前之地價稅等)，本公司於拍定後函查地價稅等，並命拍定人繳納完畢後，本公司再行核發拍定證明書予拍定人，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件變賣之標的係聲請人即債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，則本件於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件拍賣程序非強制執行程序，拍定後不點交，僅核發拍定證明書，請應買人注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
屏東縣 屏東市 北平段 736地號
9 m2 × (250/10000) × 31,500 元 - 0.4 萬元
= 0.3萬元
2.
屏東縣 屏東市 北平段 740地號
2.1 m2 × (250/10000) × 28,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
屏東縣 屏東市 北平段 742地號
187.2 m2 × (250/10000) × 28,000 元 - 8.3 萬元
= 4.8萬元
4.
屏東縣 屏東市 北平段 822地號
90.1 m2 × (250/10000) × 31,500 元 - 4.3 萬元
= 2.8萬元
5.
屏東縣 屏東市 北平段 823地號
76.9 m2 × (250/10000) × 31,500 元 - 3.6 萬元
= 2.5萬元
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