臺北金拍 112北金職四102
新北市新店區中正段64地號
3拍
不點交
待拍
27.6萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 中正段
64地號，面積 25 m2，持分 1/35，5.8 萬
(第四種住宅區 )
2.
新北市 新店區 建國段
779地號，面積 57.2 m2，持分 1/35，21.8 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/15，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 48.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，６４地號土地位於新北市新店區中正路２４７巷２４弄５號後側，部分為道路，部分有鐵皮棚架與花圃占用，占用使用權源不明，土地使用分區為第四種住宅區；７７９地號土地係位於新北市新店區中正路２６２巷即仁愛市場東側鐵皮棚架下，部分有市場攤位占用，部分為道路，占有使用權源不明，土地使用分區為第四種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 中正段 64地號
25 m2 × (1/35) × 196,000 元 - 5.8 萬元
= 8.2萬元
2.
新北市 新店區 建國段 779地號
57.2 m2 × (1/35) × 209,000 元 - 21.8 萬元
= 12.4萬元
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