板橋金拍 113板金職一75丙
新北市林口區嘉寶二段714地號
3拍
不點交
待拍
194萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 嘉寶二段
714地號，面積 1,313.8 m2，持分 1/6，192 萬
2.
新北市 林口區 嘉寶二段
715地號，面積 78.9 m2，持分 1/6，2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/15，總底價 303萬，保證金 61萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 242.4萬，保證金 48.5萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，７１４地號土地其上有新北市林口區寶斗厝坑２０號建物部分占用，另有部分為竹林。７１５地號土地位於上開建物東方約２５公尺處，其上為道路用地。土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
2.
上開建物占用土地之法律關係不明(建物未在拍賣範圍內)，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
3.
本件查封物分甲、乙、丙、丁標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標，如各標其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由法院指定並得於開標後核發權利移轉證書前由法院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
4.
本件標的之土地皆為都市計畫土地，都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，相關使用限制請投標人自行向主管機關查明，請投標人先行查明並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
6.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 嘉寶二段 714地號
1,313.8 m2 × (1/6) × 5,700 元 - 192 萬元
= -67.2萬元
2.
新北市 林口區 嘉寶二段 715地號
78.9 m2 × (1/6) × 2,900 元 - 2 萬元
= 1.8萬元
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