臺南金拍 113南金職亥164丙
臺南市安定區港尾段524地號
3拍
不點交
待拍
23.4萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安定區 港尾段
524地號，面積 24.3 m2，持分 3/42，2 萬
2.
臺南市 安定區 港尾段
525地號，面積 44.8 m2，持分 3/42，3.6 萬
3.
臺南市 安定區 港尾段
531地號，面積 78.1 m2，持分 3/42，6.3 萬
4.
臺南市 安定區 港尾段
535地號，面積 144.1 m2，持分 3/42，11.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 28.9萬，保證金 5.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 28.9萬，保證金 5.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
2.
５３５地號現為道路。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
臺南市 安定區 港尾段 524地號
24.3 m2 × (3/42) × 14,500 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
2.
臺南市 安定區 港尾段 525地號
44.8 m2 × (3/42) × 14,500 元 - 3.6 萬元
= 1萬元
3.
臺南市 安定區 港尾段 531地號
78.1 m2 × (3/42) × 14,500 元 - 6.3 萬元
= 1.8萬元
4.
臺南市 安定區 港尾段 535地號
144.1 m2 × (3/42) × 14,500 元 - 11.5 萬元
= 3.4萬元
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