臺南金拍 113南金職亥165甲
臺南市白河區長安段1206地號
應買
不點交
待拍
21.2萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 長安段
1206地號，面積 115 m2，持分 1/64，2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 白河區 長安段
1207地號，面積 1,558 m2，持分 1/64，19.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
假扣押查封時，土地上有未保存登記建物，本案指界時，編號１土地部分為道路，部份上有建物坐落，編號２土地上有數棟建物坐落。據鑑價報告所載，拍賣土地上部分有數棟建物坐落，部分為零星樹木。另據債權人代理人稱：建物門牌號碼為「白河區客庄內１２５號、１２６號」。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證，地上物不在拍賣範圍內，拍定後地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 長安段 1206地號
115 m2 × (1/64) × 11,200 元 - 2 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 白河區 長安段 1207地號
1,558 m2 × (1/64) × 11,200 元 - 19.2 萬元
= 8.1萬元
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