橋頭金拍 113橋金職申119
高雄市大樹區龍目段970地號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/1 ~ 2024/09/30
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
21.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
21.3 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-18.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 龍目段
970地號，面積 1,902.6 m2，持分 1/27，57.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：伍拾柒萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定標。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國１１０年１１月１７日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土地上有多棟房屋，門牌號碼龍目路
6.
４０號等。嗣於民國１１３年３月２９日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上坐落有門牌號碼高雄市大樹區龍目路
7.
４２及４３號等數十筆未辦保存登記建物；債權人代理人在場稱，上開建物係土地其他共有人所有。又據鑑價報告所載，土地屬都市計畫外，編定為鄉村區乙種建築用地，現況為住宅使用，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 龍目段 970地號
1,902.6 m2 × (1/27) × 5,500 元 - 57.6 萬元
= -18.8萬元
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