橋頭金拍 113橋金職申134
高雄市大樹區興山路29號(未辦保存登記建物)
3拍
不點交
待拍
54.6萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
54.6萬
保證金：
11萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
公告建坪：
3.6 坪
總現值：
26.1 萬
拍後增值：
-21.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
3.6 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 興山段
533地號，面積 128.4 m2，持分 1/5，22.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 大樹區 興山段
535地號，面積 287 m2，持分 1/10，25.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市大樹區興山路29號(未辦保存登記建物)，建號 193，持分 1/5，7.1 萬
1層：59.71
合計：59.71
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 85.1萬，保證金 17.1萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 68.1萬，保證金 13.7萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地、建物於民國１１２年１２月１２日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地上有本件建物、其他建物，部分為水泥鋪面空地，建物無人應門，經鎖匠開鎖進入，客廳天花板塌陷，有蜘蛛網，廚房牆壁水泥剝落，廚房旁房間天花板亦有塌陷，大門旁窗戶插有債務人及共有人信件，查封範圍不含房屋左側尚有獨立出入口之建物及右側雜物間，另據債權人稱經其尋訪鄰居，債務人僅假日居住，平日無人使用；至編號２土土地部分為建物，部分水泥地面、部分為車棚；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，共有人如欲行使優先承買權，應就本件拍賣土地、建物併同承買，不得僅就拍賣標的部分行使優先承買權。如土地、建物之共有人均行使優先承買權，建物共有人優先於土地共有人。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件編號
5.
２土地上有其他建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
6.
編號１之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之同段
7.
５３４地號土地，使用關係不明，該建物將來有被訴請拆除之虞，占用之土地不在拍賣範圍。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 興山段 533地號
128.4 m2 × (1/5) × 4,800 元 - 22.4 萬元
= -10.1萬元
2.
高雄市 大樹區 興山段 535地號
287 m2 × (1/10) × 4,800 元 - 25.1 萬元
= -11.3萬元
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