橋頭金拍 113橋金職申117二
高雄市橋頭區仕豐段204-3地號
應買
不點交
待拍
49.5萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/1 ~ 2024/09/30
案件種類：
土地
總底價：
49.5萬
保證金：
9.9萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
71.7 萬
拍後增值：
22.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 橋頭區 仕豐段
204-3地號，面積 280 m2，持分 1/24，28.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 仕豐段
241地號，面積 197 m2，持分 1/24，12.4 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 橋頭區 仕豐段
248地號，面積 116 m2，持分 1/24，8.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 49.5萬，保證金 9.9萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：肆拾玖萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件２４８地號土地於民國９５年３月７日假扣押查封時，據地政人員稱，２４８地號土地位於門牌號碼成功巷７３弄
5.
２１號建物前之巷道。嗣於民國１１３年１月２２日就２０４─
6.
２４１地號土地查封、２４８地號土地履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，２０４─３地號土地為成功巷７３弄Ｌ型道路；
7.
２４８地號土地為成功巷７３弄之巷道。又據前案鑑價報告所載，２０４─３地號土地使用分區為人行步道，目前部分供巷道使用(仕豐路成功巷７３弄)、部分空地；
8.
２４８地號土地使用分區均為住宅區，目前部分供巷道使用(仕豐路成功巷７３弄)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
據高雄市政府工務局１１３年２月１日高市工務建字第１１３３１０５９０００號函復，２４８地號(重測前為仕隆段３６３─７６地號)土地，經查鄰地使用執照竣工圖說標示為６Ｍ私設道路，未計入法定空地。
10.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
11.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 橋頭區 仕豐段 204-3地號
280 m2 × (1/24) × 29,000 元 - 28.8 萬元
= 5萬元
2.
高雄市 橋頭區 仕豐段 241地號
197 m2 × (1/24) × 29,000 元 - 12.4 萬元
= 11.4萬元
3.
高雄市 橋頭區 仕豐段 248地號
116 m2 × (1/24) × 29,000 元 - 8.3 萬元
= 5.7萬元
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