橋頭金拍 113橋金職卯56
高雄市橋頭區仕興段4地號
3拍
不點交
待拍
601.6萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
601.6萬
保證金：
120.4萬
總坪數：
39.5坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
39.5 坪
總現值：
412.1 萬
拍後增值：
-189.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 橋頭區 仕興段
4地號，面積 5,749 m2，持分 2/216，227.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 仕興段
5地號，面積 1,422 m2，持分 2/216，25.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 橋頭區 仕興段
14地號，面積 6,802 m2，持分 2/216，342.4 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 橋頭區 仕興段
33地號，面積 111 m2，持分 2/216，3.2 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 橋頭區 仕興段
34地號，面積 2 m2，持分 2/216，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 752萬，保證金 150.4萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的土地於民國８６年９月２２日假扣押查封暨民國１１２年９月２５日再執行履勘時，
4.
１４地號土地其上均為建物群，３４地號土地上為磚牆，３３地號土地為仕隆路馬厝巷６１─１號右側，其上有無建物占用狀況不明。又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件標的土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
本件標的土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 橋頭區 仕興段 4地號
5,749 m2 × (2/216) × 29,500 元 - 227.2 萬元
= -70.2萬元
2.
高雄市 橋頭區 仕興段 5地號
1,422 m2 × (2/216) × 29,500 元 - 25.6 萬元
= 13.2萬元
3.
高雄市 橋頭區 仕興段 14地號
6,802 m2 × (2/216) × 33,834 元 - 342.4 萬元
= -129.3萬元
4.
高雄市 橋頭區 仕興段 33地號
111 m2 × (2/216) × 29,500 元 - 3.2 萬元
= -0.2萬元
5.
高雄市 橋頭區 仕興段 34地號
2 m2 × (2/216) × 29,500 元 - 3.2 萬元
= -3.1萬元
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