南投縣南投市無門牌

詳細法拍資料

土地 (1)

南投縣南投市猴探井段 906地號，面積 3,781.2 m²，持分 1/1，1,184 萬

建物 (2)

南投縣南投市無門牌，建號 189，持分 1/1，147.2 萬

一層：352.84第一層夾層：78.49合計：431.33 雨遮：22.44、水塔架：10.75 (住家用、磚牆鋼造、001層)

南投縣南投市無門牌，建號 190，持分 1/1，30.4 萬

一層：95.30合計：95.3 (住家用、磚牆鋼造、001層)

拍賣紀錄 (2)

1拍，2024/5/30，總底價 2,127.5萬，保證金 425.5萬，坪單價 12.6萬/坪，流標

2拍，2024/6/27，總底價 1,702萬，保證金 340.4萬，坪單價 10.1萬/坪，流標

法院筆錄 (13)

本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他標縱達底價，亦不拍定。

乙標拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。

不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。

拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。

據查封筆錄、執行勘測筆錄記載：地政人員稱906地號土地上，有多邊型鐵皮建物部分坐落，另有2棟鐵皮建物均擺放許多神像，第1間門口懸掛「白陵宮」匾額(經測量後，暫編定為190建號建物)；第2間門口懸掛「龍御」匾額(經測量後，暫編定為189建號建物)，裡面有些許家具、雜物、書籍，一半為廁所及閣樓，906地號土地上尚有茶(花)樹、玫瑰、(五葉) 松樹及許多大石頭，柏樹在土地邊界，須經鑑界始知是否在906地號土地上。經詢問在場志工及債權人代理人表示，

190建號建物均係無償供信徒使用等語。另第三人張○政在場提出土地租賃契約(租期自民國105年7月1日起至125年7月1日止，每年租金新臺幣95,000 元，20年租金已一次付清)，主張地上物皆是由其承租土地後搭蓋，惟債權人代理人否認

190建號建物係由第三人張○政所搭蓋。乙標拍賣之906地號土地於查封時由第三人承租；

190建號建物由第三人占有、使用，拍定後均不點交。(六)乙標拍賣之土地上，除

190建號建物、茶(花)樹、玫瑰、(五葉)松樹外，其餘地上物未一併估價拍賣，其餘地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。

10.

拍賣之

11.

190建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。

12.

乙標所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。

13.

乙標拍賣土地上茶(花)樹、玫瑰、(五葉)松樹之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。