新竹法院 112孟58802
新竹縣竹北市豆子埔段614地號
2拍
不點交
待拍
432.8萬
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- 1 列管
- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/7/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
432.8萬
保證金：
86.6萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
27.7萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
285.2 萬
拍後增值：
-147.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段
614地號，面積 310 m2，持分 1/6，432.8 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/28，總底價 541萬，保證金 108.2萬，坪單價 34.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國104年11月13日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱， 614地號土部分坐落於門牌號碼中正東路240巷7弄
2.
15號房屋（即竹仁 國小圍牆）旁；部分為7弄巷道路地；部分有門牌號碼中正東路
3.
11號房屋 及15號房屋屋前雨遮占用；部分為門牌號碼中正東路7號房屋旁之花圃，部分有 門牌號碼中正東路250號房屋後方之水塔占用；部分則為門牌號碼中正東路244 號房屋後方之一層樓屋頂為鐵皮之建物占用。惟土地上之建物及作物及工作物 均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。本 件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問 題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不 明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
土地之編定使用種類：都市計畫內住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
6.
拍賣土地之謄本上載有其他登記事項「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準」，請應買人注意，又拍 定後不得請求減少價金或撤銷拍定，且本院不代為處理複丈事宜。六、本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
7.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
8.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段 614地號
310 m2 × (1/6) × 55,200 元 - 432.8 萬元
= -147.6萬元
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