雲林法院 112戊49675
雲林縣元長鄉三和段1477地號
3拍
不點交
待拍
58.2萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/18 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
58.2萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
225.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
225.7 坪
總現值：
61.2 萬
拍後增值：
3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 元長鄉 三和段
1477地號，面積 1,132 m2，持分 1/8，11.1 萬
2.
雲林縣 元長鄉 三和段
1478地號，面積 865 m2，持分 2/5，26.9 萬
3.
雲林縣 元長鄉 三和段
1491地號，面積 2,070 m2，持分 1/8，20.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/23，總底價 90.5萬，保證金 18.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/20，總底價 72.6萬，保證金 14.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，債權人稱債務人使用範圍無確定界線，未據債權人 及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，三和段
2.
1478地號現為空地(雜草)，三和段1491地號土地上有加強磚造二層樓房(合 和14-1號)、三合院平房建物及北邊空地、西邊樹木，拍定後之法律關係應 自理，拍定後不點交。
3.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例 第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽 籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本 院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連地之現耕所有權人，其餘毗連耕地 之現耕所有權人即無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相 毗連之地有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共 有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘 有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同 承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
5.
第426條之
6.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院 無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所 爭執，均應提起實體訴訟確認。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 元長鄉 三和段 1477地號
1,132 m2 × (1/8) × 820 元 - 11.1 萬元
= 0.5萬元
2.
雲林縣 元長鄉 三和段 1478地號
865 m2 × (2/5) × 820 元 - 26.9 萬元
= 1.5萬元
3.
雲林縣 元長鄉 三和段 1491地號
2,070 m2 × (1/8) × 820 元 - 20.2 萬元
= 1萬元
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