南投法院 112孝23078
南投縣竹山鎮公所路95巷13號
應買
部分點交
待拍
1,501.5萬
- 121 點閱
- 2 列管
- 2024/5/9 更新
拍賣日期：
2024/5/17 ~ 2024/08/16
案件種類：
透天
總底價：
1,501.5萬
保證金：
300.3萬
總坪數：
66.4坪
坪單價：
22.6萬/坪
持分地坪：
47.2 坪
公告建坪：
66.4 坪
總現值：
187.2 萬
拍後增值：
-935.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.8 坪
附建坪：
2.9 坪
增建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 竹山鎮 雲林段
1679-15地號，面積 123 m2，持分 1/1，885.6 萬
2.
南投縣 竹山鎮 雲林段
1687-2地號，面積 9 m2，持分 1/1，64.7 萬
3.
南投縣 竹山鎮 雲林段
1679地號，面積 268 m2，持分 6/67，172.8 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮公所路95巷13號，建號 1270，持分 1/1，374.4 萬
一層：69.98二層：73.60三層：47.65合計：191.23 陽台:9.70平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、003層)
2.
南投縣竹山鎮公所路95巷13號，建號 1270-1，持分 1/1，3.9 萬
一層：18.66合計：18.66 (住宅、雨遮、鋼架造、001層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/8，總底價 1,501.5萬，保證金 300.3萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
3.
據查封測量筆錄記載：地政人員稱，1679-
4.
1687-2地號土地為1270建號建物坐落，1679地號土地為社區道路，建物有增建(經測量後暫編為1270-1建號建物)。債務人在場稱，建 物由其與太太共同居住使用。債權人代理人稱，社區道路供社區居民使用。
5.
拍賣之建物於查封時由債務人自住，拍定後連同坐落基地點交；1679地號土地現為社區道 路，供通行使用，共有人無優先承買權，拍定後不點交。
6.
拍賣之1270-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係 屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
上開不動產5宗合併拍賣。
土地增值 (3)
1.
南投縣 竹山鎮 雲林段 1679-15地號
123 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 885.6 萬元
= -738萬元
2.
南投縣 竹山鎮 雲林段 1687-2地號
9 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 64.7 萬元
= -53.9萬元
3.
南投縣 竹山鎮 雲林段 1679地號
268 m2 × (6/67) × 12,000 元 - 172.8 萬元
= -144萬元
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